Fração
No Marquês, a poucos minutos a pé de Aliados, Cedofeita e Bolhão, nascem as Villas Marquês — um pequeno conjunto urbano composto por sete frações: quatro moradias e três apartamentos, todos novos, com tipologias entre T1 e T2+1.
O empreendimento ocupa três números contíguos da Travessa Senhora da Conceição (421-429), numa rua tranquila e residencial que mantém o silêncio típico do interior dos quarteirões do Porto, ao mesmo tempo que está a poucos passos da vida da cidade — restauração, comércio, cultura e transportes públicos.
A promoção é da Atlanti, e a comercialização exclusiva está a cargo da ERA Porto Baixa / Centro.
A tabela completa, com tipologia, áreas privativa e exterior, e preço. Para detalhes sobre exposição, plantas, acabamentos ou orientação solar, fale connosco.
| Fração | Tipologia | Imóvel | Área privativa | Área exterior | Preço | Planta | Ficha ERA |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | T2 | Apartamento | 66,94 m² | — | 325.000 € | Abrir ↗ | |
| B | T1 | Moradia | 45,61 m² | — | 250.000 € | Abrir ↗ | |
| C | T1 | Moradia | 46,22 m² | — | 250.000 € | Abrir ↗ | |
| E | T1 | Moradia | 44,71 m² | — | 250.000 € | Abrir ↗ | |
| G | T2+1 | Moradia | 107,42 m² | 46,74 m² | 395.000 € | Abrir ↗ | |
| H | T2 | Apartamento | 85,39 m² | — | 345.000 € | Abrir ↗ | |
| I | T1+1 | Apartamento | 114,55 m² | 25,00 m² | 385.000 € | Abrir ↗ |
Disponibilidade sujeita a confirmação à data da visita.
Mapa indicativo, fornecido pelo promotor. Substituições podem ocorrer mediante alterações de projeto, fornecedores ou execução, mantendo padrões de qualidade equivalentes e aprovação da direcção de obra.
Manutenção da fachada principal e empenas laterais em alvenaria de pedra. Execução de estrutura porticada — pilares, vigas, lajes e muros em betão armado. Cobertura em estrutura metálica com sistema de isolamento e impermeabilização em painel sandwich, isolamento térmico de 50 mm de espessura.
Fachadas: sistema ETICS — 50 mm de espessura — com argamassas e fibra de vidro. Pintura CIN SEA E374.
Caixilharias: alumínio anodizado, acabamento champagne, vidro duplo com corte térmico. Fachada principal oscilo-batente; fachada tardoz de correr ou abrir.
Pavimentos: pavimento flutuante Finfloor Style Carvalho Natural S/V, sob filme acústico Imperimpact 10mm. Cave com tela asfáltica e mesmo pavimento.
Paredes: gesso cartonado BA13mm com lã mineral Volcalis 60mm, pintadas.
Porta de entrada: portas de segurança em aço reforçado, lacadas.
Portas interiores: MDF lacado.
Cozinhas: frentes em termolaminado hidrófugo. Bancada e frente em Compacto Quartz Calacatta BRASS. Equipadas com electrodomésticos TEKA — placa, micro-ondas, forno, exaustor, frigorífico combinado.
Casas de banho: tecto falso gesso hidrófugo + iluminação LED embutida. Cerâmicos Reliefs Mixpeak White 30×90 (Revigrés) no duche; Urban-chic leaves CV899 30×90 (Pavigrés) no WC de serviço; pavimento Terra Air White 60×60 (Pavigrés). Estruturas suspensas OLI. Móvel Elsa com pio Hamilton lacado. Misturadoras BRUMA. Ventilação forçada.
Salas e quartos: rodapés MDF hidrófugo lacado. Armários-roupeiro em MDF lacado, interior em melamina.
Varandas e terraços: dupla impermeabilização com tela asfáltica. Pavimento em granito Pedras Salgadas acabamento serrado. Guarda-corpos metálicos galvanizados, lacados.
Logradouro: picagem e tratamento do muro de alvenaria com argamassa apropriada.
Segurança contra incêndio: grelhas de desenfumagem na entrada e cobertura; coluna seca nas zonas comuns.
Aquecimento de águas: bomba de calor nas fracções B, C e E (250.000 €); termossifão com painéis solares nas restantes fracções (A, G, H e I).
Abastecimento de água: tubagens PEX com caixas de torneiras de segurança.
Ar-condicionado: pré-instalação.
Iluminação: projectores LED.
O promotor reserva-se o direito de introduzir alterações ao mapa de acabamentos.
A Travessa Senhora da Conceição fica no Marquês, freguesia do Centro Histórico do Porto, num quarteirão residencial a poucos passos das principais artérias da Baixa.
Tempos estimados em condições normais de trânsito. Medidos a partir do nº 421 da Travessa Senhora da Conceição.
A reserva da fração faz-se com contrato-promessa de compra e venda. O pagamento divide-se em três momentos:
A Atlanti tem obra entregue no Porto e em Vila Nova de Gaia. Alguns dos empreendimentos já realizados:
Dados fornecidos pelo promotor. A lista pode não ser exaustiva.
Indicadores de imóveis novos (T≤T3) na UF do Centro Histórico do Porto, dados acumulados nos últimos 12 meses (abril de 2026, fonte SIR / Confidencial Imobiliário).
O Centro Histórico do Porto mantém-se uma das zonas com maior procura de imóveis novos no concelho.
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